Suelo industrial en Navalcarnero

Descripción de la nave

Solar terciario situado en Calle Vía Ferrocarril 13, en el Polígono Industrial Alparrache (Navalcarnero). Se trata de una parcela con clasificación urbanística Clave 5 – Terciario Comercial, con una superficie total de 3.337,82 m².El suelo cuenta con una edificabilidad máxima de 1,5 m²/m², lo que supone una edificabilidad estimada de aproximadamente 5.006,73 m² sobre rasante. La ocupación máxima es de aproximadamente el 50%, con una altura máxima permitida de 14 metros y posibilidad de desarrollo en planta baja más tres plantas (B+3). El uso urbanístico permitido corresponde a ordenanza terciario comercial, con usos compatibles como comercio, oficinas, hostelería y restauración, servicios privados, hotel, apartahotel y hospedaje. Este marco normativo permite el desarrollo de distintos tipos de proyectos terciarios, incluyendo hotel urbano, apartahotel, coliving estructurado como hospedaje o edificio de oficinas y servicios. La parcela se ubica en una zona empresarial consolidada, dentro de uno de los principales polígonos de Navalcarnero, con buena conexión a la autovía A-5 (Madrid–Extremadura), lo que facilita el acceso y la conectividad con Madrid y su área metropolitana. Una oportunidad de suelo terciario con alta flexibilidad de uso y potencial de desarrollo.

Datos Generales

Condiciones Económicas

Características Principales

Características del Suelo

Ubicación